柳州2021年12月住宅成交量价双涨，楼市或将回暖？
2021年12月，柳州新房（新建商品房）总成交套数为5184套，环比下降8.07%；总成交面积32.55万㎡，环比上涨22.78%；成交均价11048元/㎡，环比上涨28.91%。
数据说明：
1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位；
2、统计范围为柳州市区，不包含柳江区、县区；
3、城区划分以楼市划分为准；
4、统计时间为12月1日-12月31日。
12月柳州新房成交量价齐涨，成交量达到下半年最高，成交均价也达到2021年以来的最高峰。2021年最末月，各个楼盘冲刺年终销量，纷纷推出返乡置业、双十二、双旦节等优惠，以及发布一些来年取消优惠政策、涨价的消息，促进一部分购房者的成交。
12月新房成交中，单价高的产品占比不少，比如龙光·莲花悦府的别墅、通建中天城的合院、绿城·杨柳郡以及华润静兰湾的住宅等，高价产品的成交较多，拉动本月房价上涨。
从各物业上看，住宅仍占成交大头，成交2149套，成交面积25万㎡，环比上涨33.19%；商业成交431套，成交面积3.19万㎡，环比上涨52.63%；公寓成交93套，成交面积0.7万㎡，环比上涨120.59%；写字楼成交29套，成交面积0.4万㎡，环比上涨122.22%；车位成交2482套，成交面积3.26万㎡，环比下降30.93%。
12月住宅成交环涨超三成，限时减价、赠送车位、赠送全屋家电、特惠房源秒杀、赠送物业费等年终冲量优惠多多，双十二、圣诞节、冬至等节点暖场活动丰富，楼市热度见涨。当月推新节奏加快，各城区均有加推，其中祥云江山悦洋房首开，为柳南提供了新的选择。
商业成交环涨超五成，近期荣和·公园里商铺成交面积0.58万㎡，通建中天城商铺成交面积0.52万㎡，柳州海吉星商铺成交0.36万㎡......其中有部分商铺在12月前成交，累积至12月备案。
写字楼成交翻一番，其中华润大厦成交17套，约1971㎡，剩余的为地王国际财富中心成交。
从2021年1月-2021年12月住宅成交量价情况来看，12月住宅成交均价8736元/㎡，成交量25万㎡，量价均涨，成交量达到下半年以来最高。
从各城区住宅情况来看，12月河东住宅销量猛涨，重回销冠片区，各城区中柳东区、鱼峰区涨势也不错，仅有柳南区成交微降。
河东区成交595套，成交面积7.52万㎡环涨68.23%；柳北区成交540套，成交面积5.68万㎡环涨25.44%；柳东区成交381套，成交面积4.53万㎡环涨53.04%；阳和新区成交214套，成交面积2.67万㎡环涨17.11%；鱼峰区成交211套，成交面积2.39万㎡环涨54.19%；柳南区成交208套，成交面积2.2万㎡环降6.26%。
河东区桂柳路红盘—龙光·莲花悦府以独特的山水风光深受改善型置业群体的欢迎，12月该项目成交金额达到2.44亿元，合院的成交占了很大比例。另外，华润静兰湾当月特惠房低至8318元/㎡，优惠力度不减，拿下河东面积销冠。
柳北区柳州万科城、绿城·杨柳郡依旧榜上有名，龙光·玖悦湾推出多套“6”字头房源以及首付分期政策，销量不错。
柳东区龙光玖珑府·观山苑单价低至5185元/㎡，还赠送车位、家电、物业费等，销量自开盘以来热度不减，以1.63万㎡成交面积拿下片区销量冠军。华润万象府优惠也不小，6字头的单价再送60个月物业费、家电等，成交面积1.05万㎡。
阳和新区碧桂园·星悦湾新品户型加推，毛坯均价5000元/㎡起，性价比非常高，成交面积1.79万㎡也是当月柳州成交量最多的。
鱼峰区目前最热楼盘当属龙光·玖誉城，以轻轨旁“6”字头为卖点，户型也是大众喜闻乐见的小三房至四房，当月成交面积1.54万㎡荣登鱼峰区榜一，远超榜二、榜三的阳光城·丽景湾和海雅·柳江湾。
柳南区销量仍处于下降趋势，柳南区推新去化节奏不快，片区楼市动态比较冷清，主要是河西两大旧改楼盘成交占大头，旧机场祥云·江山悦蓄势已久当月终于低调开盘，销量也比较平淡。
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